1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。

2、宅基地使用权不能变更到你的名下。

【资料图】

3、宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

4、《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

5、农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。

6、去的宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须具备村民资格。

7、申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

8、第二，申请人提出申请。

9、村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。

10、如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。

11、扩展资料：我国土地和房屋是分别实行管理的。

12、根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

13、但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

14、实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

15、如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

16、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

17、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

18、根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。

19、这个标准要根据各省自己的规定来办理。

20、参考资料来源：百度百科-农村宅基地。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。

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