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“装修入住半年多了，却不能使用燃气。”近日，南宁市罗文大道湖畔御景小区的住户韦先生向南国早报全媒体（新闻热线：0771-5690127，报料邮箱：news@）记者吐槽。开发商表示，资金周转困难，正在设法开通。

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据了解，该小区为三产房，有1000余套房。2018年12月，韦先生与开发商广西鑫琪房地产开发有限公司签订了《合作建房合同书》，付完合作建房的全款。2021年7月，韦先生向开发商缴纳了2300元的燃气工程安装费。2022年12月，房子完成装修，也装好了燃气表，但无法使用燃气。

▲住户家燃气灶已装好，却不能使用。

8月31日上午，记者来到该小区，受访住户表示，他们都交了燃气工程安装费，装了燃气灶和燃气热水器，却不能使用。有住户提出，能否自己去燃气公司交钱申请办理。有住户质疑，燃气工程安装应算在合作建房款里，开发商无权再另行收取。

▲合作建房者缴纳了燃气工程安装费。受访者供图

8月31日下午，记者拨打南宁管道燃气有限公司客服电话，工作人员表示，该小区未开通燃气的原因是开发商未转款。按政策，该小区不能以个人转款的形式报装，必须由开发商转款。一旦转款，3天之内便可以预约点火。

对此，开发商一名姓陈的负责人表示，合作建房者缴纳的2300元费用，公司已全部用于管道建设，不存在挪用。该小区为三产房，不能办理房贷，合作建房者只能分期付款。目前，住户拖欠开发商约千万元合作建房款，导致公司资金周转困难。目前，小区约有200户开通了管道燃气，接下来公司将设法为其余住户开通。

广西桂直律师事务所律师覃贤达等多名律师表示，三产房非商品房，不适用“新建商品房的城市燃气初装费应作为开发建设成本计入商品房价格由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取”的政策。合作建设三产房有一定风险，建议合作建房者根据双方的《合作建房合同书》上的权责条款，维护自己的权益。

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